2.我的祖先在南竿鐵板種田時.中華民國八字還沒一撇.在國共對立期間.土地未被我們的敵人「中共」佔據.可是.卻被我們英勇的國軍及英明的政府所佔領.是不是天大的笑話?這對馬祖人來說.簡直就是晴天霹靂、情何以堪阿！祖產沒討回.無顏見江東父老.更愧對死去的列祖列宗！甚至.年邁老死的鄉親含恨而終、死不瞑目！真的有夠『么壽』阿！
3.在我們好幾代前的馬祖祖先.從福州跨海到馬祖列島求生存.民國38年國民政府退守馬祖.設立戰地政務.實施軍管.因基於戰地任務的需要.將土地借給政府作為軍事用途.民國81年.戰地政務解除後.馬祖人卻再也拿不回屬於自己的土地！被國家、政府永久的侵占?
4.個人不解的是.為何至今屬於馬祖人祖先的土地.卻無法歸還給馬祖人民?這就所謂的公平正義?馬祖人就是該死?要被欺負?土地被強佔.無論什麼理由.佔久了.就會變成你的?得了便宜還賣乖.真是毫無道理可言！國家、政府、公平正義、天理.在哪?
5.馬祖的土地問題來自於國家的侵占、官僚的腐化、民代的無能、馬祖人民的無知及無可奈何.60年過去了.至今仍懸而未決！
6.馬祖人對於土地的問題.難道只有無奈、沉痛以及無盡的等待?
7.真誠的希望.馬祖人的土地問題.能在楊縣長任內告一段落.勿讓傷口繼續流血！
若有土地上存在有保存登記的建物，土地謄本上就看得出來。
若真有保存登記，有可能是原地主同意其使用；
或者，興建當時界址弄錯了。
若是後者，您仍可以向法院起訴要求對方拆除地上物。
所謂的「侵佔」是指什麼情況，妳要講清楚，除非妳很確定你所使用的法律用語的意思。
首先，土地的所有權要透過地政機關的登記來顯示，目前土地登記在誰名下？
土地徵收不外有以下依據，請參酌：
徵收公告及異議
一、公告徵收時除於各級政府及各土地所在地鄉、鎮、市公所、土地所在地村里辦公處公告三十日外，需地之各級政府將依公告當時土地登記簿記載之土地所有權人、他項權利人、住址以雙掛號通知，各所有權人可前往鄉、鎮、市公所或各級政府閱覽徵收圖、冊、補償種類及金額。
二、土地權利人或利害關係人，對於公告事項如有異議，應於公告期間內備妥有關證明文件，向各級政府以書面提出，逾期不予受理。 補償對象及標準 徵收土地應給予之補償地價，補償費及遷移費，由本府依下列標準計算發給。
可以從民法方向來處理土地問題只是，經驗上土地法、地籍測量實施規則.......等土地相關法規可能比較使得上力氣。
縣政府十職等以上的高官有二十多人，土地登記攸關人民的權利，難道說找不到一個像陳奕誠主任一樣有土地法規學養，又有熱忱的人來擔任民政局長，為人民服務嗎？必竟地政事務空轉了二十年，老人家沒有時間再等了有其急迫性。
將帥無能，累死千軍！這次重新辦理土地總登記，適法性有相當的疑慮？地政機關連依據的法律條文都沒弄清楚，再加上舊案堆積如山，有一大堆審查中、訴願中、調處中、司法訴訟中的案件都還沒有清理完畢尚待確定，怎麼可以重新再辦理土地總登記呢？再說，土地總登記的程序已經走過了，法律的門關了還可以再開嗎？準用法律條文是法律授權，不是縣長說了算數，這擺明就是政治駕馭法律短視的行政行為，將來鐵定引來更深的民怨。
說白一點這次重新辦理土地總登記，只是將已撤銷或駁回確定的案件，因為地政機關疏忽審查「視為所有人」及「安輔條例」的適用，又未依法通知補正，這是行政程序的瑕疵，人民可依行政程序法第128條規定，重新再送件審查而已，並不是重辦土地總登記，且法規命令抵觸法律是無效的，內政部的會議決議也沒有說要辦理土地總登記，民政局總該站出來說兩句話吧！不要再欺瞞人民了好嗎？
2.若政府有補償是否請相關單位提出證明?應該有轉帳證明或收據之類的.百姓不懂.難道政府官員也不懂?
3.根據大多數馬祖鄉親的說法.土地有爭議.跟軍方互告的結果.都是一面倒.鄉親敗訴還要負擔10來萬的訴訟費.到現在已沒有人敢再打官司了！
4.站在正確的角度來看.百姓不懂法律.難道政府不應該找一些懂得法律的專家來協助百姓處理?轉眼60餘年過去了.很多鄉親已等不到而老死.更多地、更多事也已死無對証.讓一些有心人更加恣意的操弄！
5.我老爸臨走前.還口口聲聲的說要把祖先的地拿回來.當初年紀小.什麼都不懂！大哥處理的結果.非但地沒有拿回來.反倒是有權狀的地還被人奪走.只因承辦人員疏失.官司纏訟多年.還沒結果.這也是當初我們了不起的地政事務專業人員素質！
6.大姑媽(現年90餘歲)語重心長的說:從前(當然是指中國國民黨尚未來馬之前)我們家生活算是辛苦而富裕.因為地多.農作物收成夠.足以豐衣足食.但是.自從民國38年國民政府退守馬祖.設立戰地政務.實施軍管.因基於戰地任務的需要.土地被迫徵收！從此.因為家中土地變少.收成減少.家境就每況愈下.到最後父母也因操勞過度.很年輕就離開了.真的是連命都賠進去了！這就是槍桿子出政權下的犧牲品?
7.辦理土地重登記時.本來要登記在我名下.承辦員很客氣的跟你說.視為所有人要在52年次以下的.審核才會無爭議.(例如，某甲善意並無過失從民國52年1月開始持續占有到62年1月，那麼某甲在民國62年1月完成10年占有之際，某甲就視為所有人，因為62年1月馬祖地政機關尚未設立。)那我該慶幸我大哥還在囉?我大姐跟二哥都已離開人世.倘若我大哥也不在了.存活在世的6位兄弟姐妹.沒有一位資格符合.這些就變成無主地.又變成政府的?既然都要有保證人了.為何所有權人還要有年齡限制?心中納悶到極點…結果.當然是重填資料！
8.朱兄所說:
說白一點這次重新辦理土地總登記，只是將已撤銷或駁回確定的案件，因為地政機關疏忽審查「視為所有人」及「安輔條例」的適用，又未依法通知補正，這是行政程序的瑕疵，人民可依行政程序法第128條規定，重新再送件審查而已，並不是重辦土地總登記，且法規命令抵觸法律是無效的，內政部的會議決議也沒有說要辦理土地總登記，民政局總該站出來說兩句話吧！不要再欺瞞人民了好嗎？ 看了心中毛毛的.難道會跟之前的土地重登記一樣.勞民又傷財.最後卻是一場空?
縣府團隊，奇怪耶！你！說廢止安輔條例的是你！說要用離島建設基金補償軍方強占民地的也是你！這都不可行，嚴重損害了人民的權利，到現在還不檢討行政作業的違失，這樣的團隊只能用一個「懶」字來形容，主管地政事務的民政局，該加把勁啦！
請問一下 那您覺得這次土地重新登記 於法可行?假使 於法不容 縣府未何還要推?會是個假議題嗎?僅表示政府有替百姓爭取及努力?一堆問號 您想回答再回答吧 土地法對小老百姓而言 真的有些傷腦筋
芷彤 wrote:
法律上，政府可以為了公共建設徵收人民的土地，例如要蓋軍事重地，這是合法的歐~不過政府要徵收人民土地前，要先跟土地主人協商好國家補償金的問題，如果沒有的話，人民是有權利向政府要補償的。
可以從民法方向來處理土地問題只是，經驗上土地法、地籍測量實施規則.......等土地相關法規可能比較使得上力氣。
2、沒有了安輔條例，便要依土地法的規定：和平繼續佔有才可申請登記！而鄉親的土地被軍方佔用早已超過20年，鄉親已喪失佔有，所以不符土地法登記的資格。38年起土地陸續被軍方佔有，87年廢止安輔條例，89年公佈地籍圖，也因此軍方（國防部或國有財產局）提出民事訴訟的案件，幾乎都是鄉親敗訴，而土地問題延續至今懸而未決，成為馬祖鄉親心中永遠的痛及夢靨！
3、最後一次的土地總登記，絕對不能流於假議題，在此呼籲楊縣長及陳立委，拿出你們的Guts,為鄉親服務、出頭、撥亂反正，讓馬祖鄉親要回原本就屬於祖先的土地！
4、若有不是之處，還請諸位前輩指教！
超級大笑話悲傷地存在，馬祖人卻無可奈何。我家與鄉公所為了家門口防空洞的土地，官司敗訴之後，九月底申請了土地再丈量，赫然發現，與防空洞緊鄰的那面房牆，也被劃進了防空洞的權狀範圍內，照這樣的邏輯，這土地算是政府的囉？若依土地的法律，要通知相關利益人共同到場指界不是嗎？天曉得，戒嚴時期政府是怎麼胡搞，那時怎麼不照法律走呢？
家門口被政府拿走蓋了防空洞，防空洞資料卡就換成了土地權狀，之後再隨意測量，把我家的牆與空地也一併劃走了，這房子早就存在，現在卻說「依法行政」，那就是我家這麼牆侵占了國家的土地，也就是說，民國38年以前存在的房子，侵占了57年才興建的防空洞土地？這顯而易見的錯誤，都是百姓的錯？公理不通、情義不容，這睜眼說瞎話的政府，躲在法律之後訕笑，可有天理可言呢？
2、戒嚴時期，是槍桿子裡出政權，法律無用！解嚴之後，開始依法行政！只是聰明的政府利用資訊不對等、手段不正當、行政不中立、處理土地人員不專業，再一次深深地、牢牢地傷害、催殘馬祖鄉親，將馬祖鄉親推向另一個痛苦的深淵！
3、法律是人制定的，古云：情、理、法！不合情、不合理的法源應于以修正才是硬道理，否則，像眼前如此這般，為了土地問題，百姓與政府產生對立，跟仇人一樣，而這個鴻溝永遠無法跨越，這樣好嗎？這樣對嗎?擁有決定權的政府，該好好的思考了！
金門、馬祖地區私有土地，若為政府機關於戰地政務終止前，未經原土地所有權人同意而占用或逕行登記為國有者，應於本條例一百年六月三日修正之日起算一年內，依原土地所有權人之申請依法返還。但依金門馬祖東沙南沙地區安全及輔導條例提出請求經確定者，不得再提出申請。
這個條文雖然在101年6月2日到期,據了解修正案要延長5年,已送立法院審查,民間的力量,要比政府積極,這個要感謝王長明村長的努力。
2、馬祖的土地問題，若依現行的法令規定辦理，吃虧的一定是小老百姓！也就是說鄉親想透過訴訟程序取得土地，好比登天，沒有人可藉由訴訟而取得土地！這突顯出馬祖鄉親的弱勢及證據力的不足，若要解決馬祖土地問題，在小弟看來，唯有修法一途了！
3、有一點小弟至今仍想不透！看是誰能告訴我！官與民爭地，現在只要求鄉親舉證，why?這真的很不公平哪！在馬祖地區，老百姓比軍方先居住、先使用土地、先佔有，這是不爭的事實！現在是怎樣，沒有王法了嗎?縣長、立委、議員，不也是民選的？搶地的人無需提出證明，卻要求老百姓提出證明？這是怎麼樣的道理？真是令人氣結！
再次感謝朱大哥提供的資訊！
就離島建設條例第9條第4項，之前我電話請教過地政事務所，所得到的答案是：我家與北竿鄉公所就防空洞土地一案，經法院判決確定，我家敗訴，同時也駁回了申請土地的文件，因為這屬於第9條第4項：「提出請求經確定者，不得再提出申請」。意即敗訴的我方，不得再提出土地申請。
我真的搞不清楚。事實果真如地政事務所提出的這番解釋嗎？若依這樣的標準，之前許多鄉親在法院敗訴的類似案件，是否再也沒有機會？
政府機關申請土地登記，要檢附的是向人民徵收或價購的證明文件，在土地總登記期間申請囑託登記，法條夠明確了吧！
但是，在馬祖地區被軍方或行政機關佔用的私有土地，人民依法申請的統統撤銷或駁回，政府機關沒有證明文件，不能申請的反而在財政部國有財產局的指揮下，統統登記走了，政府機關官官相護，狐假虎威，知法玩法，違法濫權到這種地步，就難怪今天民怨這麼深，深不見底了。
由這個案例，鄉親可以知道北竿鄉公所是不能申請土地登記的，還要對人民的申請案提出異議，進而民事起訴人民，法院的恐龍法官還裁判人民敗訴，單這個事件已經讓青天白日的光芒蒙塵，趕快心甘情願還地於民吧！
2.土地法 (中華民國)
土地法是管理土地的根本大法，狹義的土地法指的是土地法本身。廣義的土地法則是指任何與土地的管理，分配，利用有關的法律。土地是生產要素之一，各個國家對於土地的分配無不投注心力於上。台灣的土地法立法精神源自於孫文的民生主義平均地權學說，主張平均地權，地盡其利，地利共享等觀念。整部土地法的存在皆在彰顯這三個精神。 土地法共五編，分別為總則，土地登記，土地使用，土地稅，土地徵收。
3.各位鄉親.有沒有看到.台灣的土地法立法精神源自於孫文的民生主義平均地權學說，主張平均地權，地盡其利，地利共享等觀念。請問一下.馬祖地區的土地規劃中.做到了哪一項?我甚至懷疑.馬祖現行的土地法.是否為中華民國的土地法？
我們有說不盡、唱不完的土地哀歌
話說62年連江縣政府設立了地政機關
開始辦理土地總登記
至今40年了，我們的政府還停留在土地總登記階段
原地踏步沒有進展，這是絕世僅有，舉世無雙
人民心中的怨歎，可想而知
當然是笑話囉！
憶民國65年的時候
連江縣政府公告了土地總登記
這一次的公告期間只有一個月
依土地法規定公告的天數至少要兩個月
也沒有繪製公布地籍圖，接受人民申請登記
這種只辦公文還把公文辦錯，且不辦事的總登記
愚民政策佔盡了人民便宜，當然是違法的
終於被監察院糾正了
這不是笑話嗎？
再重辦土地總登記一託就是二十年
託到了81年戰地政務解除之後
這一次
又因為國防部軍備局和財政部國有財產局的強力介入
違法濫權不擇手段搶佔搶登了人民的土地
讓土地登記脫序走了樣
搞的民怨沸騰
民間有志之士群起撻伐
終讓「還我祖先土地」的聲浪，響徹雲霄
也讓老K黨青天白日的車輪蒙塵，喪失了愛的光寰
這不是笑話嗎？
結束了戰地政務，民選縣長誕生了
主管地政事務的民政局長
歷任都沒有土地法學的素養
連行政程序都搞的錯綜紊亂
官僚無能怕做事不作為的心態
只會把為民服務掛在嘴角當作口號來喊
政治任命的首長，注定是鬧劇一場
這還不是笑話嗎？
增訂了「安輔條例第14條之1的條文
口口聲聲說要還地於民
卻反其道而行，違背了程序正義
一心只想湮滅威權統治時代「土匪」的形象
國產局好狠的心，既不承認強占民地
還反制說：馬祖土地不適用安輔條例，與眾譁然
結果一筆土地都不用還
還用公權力起訴人民，污衊人民竊盜國土
嚴重侵犯了憲法保障人民的財產權
這還不是笑話嗎？
民主法治在馬祖施行了二十年，到現在縣府團隊還在執行軍政時期的特務
這一段灰濛濛交接不清的軍管時代，曾害過多少人離鄉背景妻離子散
這也是一段歷史的遺憾，點點滴滴終將在馬祖人心海中廻盪。
土地公告即將截止 如有異議請速提出
馬祖日報（民國65年2月21日）
連江縣政府公告土地辦理第一次總登記徵詢異議期限，即將於本月二十三日截止，縣府民政科特籲請土地持有人，如對公告之土地標示清冊有所異議，應即向所在地村辦公處提出，逾期不受理。連江縣政府是自元月二十四日在本報及各村辦公處同時公告的，並自當日起，受理土地持有人有關異議部分之質詢，但迄今尚無人前往提出。縣政府稱，為慎重起見，再向土地持有人作這項提示，如公告期滿，仍無人提出異議，即予確定權屬，依法辦理登記。
土地公告期限 決定延後三天
馬祖日報（民國65年2月24日）
連江縣政府公告土地辦理第一次總登記徵詢異議期限，已於昨日屆滿，為使土地持有人對公告之土地標示清冊詳加核對，決定延後三天，至二十六日截止，如再無異議，即告確定土地權屬。
辦理土地總登記 召集村幹事講習
馬祖日報（民國65年2月26日）
連江縣政府，為使土地持有人瞭解公告土地辦理第一次總登記徵詢異議之意義，及土地權屬之認定，將於今天下午二時，假南竿鄉公所，召集各村幹事講習。縣政府說：辦理第一次總登記徵詢異議公告一個月，已於二十三日屆滿，為了使土地持有人對公告之土地標示清冊再詳加核對起見，曾延期三天，亦於昨天到期，但部份土地持有人，仍未前往各村辦事處核對，甚至還有極少數人未盡明瞭，因此舉辦講習，透過村幹事的宣傳，便這項工作能夠順利完成。
私有耕地所有權狀 縣府正積極趕造中 預定本月中旬開始發放
馬祖日報（民國65年6月10日）
連江縣政府在南北竿及莒光等三個鄉所實施的地籍測量工作，目前正在趕造私有耕地所有權狀，本月中旬即可發放，並且於六十六年度，繼續實施東引地區的地籍測量工作。據縣政府稱，屬於機關學校的公有土地計一二六筆土地所有權狀，已經全部發放，私有耕地有所權狀共一四、ooo筆，亦已完成將近四千筆的造狀工作。縣政府並且說：南北竿及莒光等三個鄉的地籍測量面積業經統計完成，全部總共計五一、ooo公畝。縣政府又說：六十六年度在東引地區實施地籍測量的工作，目前已經進入準備階段，亦將於新的年度開始付諸實施。
坂里村村長 王長明
第1頁 (共1頁)