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主題: 給仁愛147住宅的賣家真心建議
作者: < > 發表時間: 2019-07-22
1. 建議 A 棟設置地上機車格.
A棟與 BCDE棟地基都不相連.位於入社區第一處且高處，原設計汽車位就少，且平面機車車位一個也没設計，依合約圖面設計，必須往低處外圍停放後再步行至高處的A棟回家，實在不便利，ABCDE棟屬同一社區，花相同的價格購買，竟然卻是不同的品質。原設計中，A棟住戶没買到停車位的，必須忍受風吹日曬雨淋去B棟地下室牽車停車，而機車必須停放在BDE棟外圍，與A棟相隔甚遠，又有高程落差，其中還尚未包含有搬運重物、行動不變者及年長者的考量，每天回家的路如此不順，所謂重金打造的帝寶級豪宅，實在不能認同，連一般社區基本需求都無法符合滿足，希望賣方拿出誠意解決改善問題，認為週邊仍有腹地可以規劃使用。否則售價就應低於BCDE棟才是合理，倘若有降價空間，也請拿出誠意降價，請僅慎思考評估，希望能得到善意回應，真正解決問題。

2. 依預售屋買賣契約書 附件六 住宅建材設備說明中提到 :第二條 外觀 二、景觀陽台正面採金屬欄杆，工作陽台加設格柵美化。
陽台不管是景觀用途或是工作用途，幾乎是每天都會在陽台走動，陽台女兒牆應以堅固、耐久的結構材質製作為主，馬祖屬於嚴寒海島地區海風強勁，設計金屬欄杆一點都不適用本地的氣侯，耐久度及安全性有待疑慮，高樓層住宅容易發生兒童墜落事故，及物品易從高處墜落傷人， 一般住宅封閉陽台的現象很普遍，在陽台不封閉的情況下，設計應防兒童攀登, 陽台女兒牆高度應超過人體重心高度才能避免人體靠近欄杆時因重心外移而墜落等考量，希望能全以RC結構材質施作，以結構安全堅固耐久為主，而不是以看似美觀但不重用的金屬裝修材質來施作，陽台跟室內的單價定價是一樣的， 請賣方慎重考量，這比贈送免治馬桶還要來的重要，不知道各位各倌如何看待?。
作者: THY < > 發表時間: 2019-07-22
訪客 wrote:
2. 依預售屋買賣契約書 附件六 住宅建材設備說明中提到 :第二條 外觀 二、景觀陽台正面採金屬欄杆，工作陽台加設格柵美化。
陽台不管是景觀用途或是工作用途，幾乎是每天都會在陽台走動，陽台女兒牆應以堅固、耐久的結構材質製作為主，馬祖屬於嚴寒海島地區海風強勁，設計金屬欄杆一點都不適用本地的氣侯，耐久度及安全性有待疑慮，高樓層住宅容易發生兒童墜落事故，及物品易從高處墜落傷人， 一般住宅封閉陽台的現象很普遍，在陽台不封閉的情況下，設計應防兒童攀登, 陽台女兒牆高度應超過人體重心高度才能避免人體靠近欄杆時因重心外移而墜落等考量，希望能全以RC結構材質施作，以結構安全堅固耐久為主，而不是以看似美觀但不重用的金屬裝修材質來施作，陽台跟室內的單價定價是一樣的， 請賣方慎重考量，這比贈送免治馬桶還要來的重要，不知道各位各倌如何看待?。

的確居家安全是不能打折扣的,應慎重考量!
作者: 變型金剛 < > 發表時間: 2019-07-23
誰主政下的產物誰應該負責,合宜住宅的買家應該要進行罷免縣長立委的聯署或許才能讓他們轉頭看一下,不然都是多說的
作者: 莘莘學子 < > 發表時間: 2019-07-23
變型金剛 wrote:

誰主政下的產物誰應該負責,合宜住宅的買家應該要進行罷免縣長立委的聯署或許才能讓他們轉頭看一下,不然都是多說的

樓上言重了
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