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藍朗青天 
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視為所有人的土地總登記,你申請了嗎? --閱讀人次 : 5490

視為所有人的土地總登記,你申請了嗎?
到102年1月31日是受理申請的最後一天,請鄉親保握時效!

101年8月1日起截至101年10月1日止,未登記所有權屬的6800多筆土地中,只有1066件(1066筆土地)重新提出申請,約佔15.6%。
受理申請時間已過了33.3%,已重新提出申請的土地筆數約佔15.6%。
有權力申請的鄉親,提醒您不要睡著了、忘記了或怠惰了!楊綏生縣長等有心人好不容易爭取來「視為所有人」的機會,大家要把握時效。
只要在民國62年7月31日以前,提出證明已經持續佔有10年或20年,就可以用時效取得的理由,重新申請登記。而不必管現在土地是否持續使用,這一點的突破得來不易,大家要珍惜,而馬祖此刻正在進行重新總登記也是中華民國史上頭一遭。


過去常有鄉親說錯過登記時效,現在地政事務所積極作為,已爭取可在桃園八德地政收件,還利用馬祖祥通電視天天登出電視跑馬廣告,鄉親要把握時間不要錯失最後的機會。

而縣長楊綏生進一步表示:地政事務所受理視為所有人的土地總登記作業,建議一土地若曾有民眾申請過,(地政事務所)可以主動連絡是否要提出申請。
不知道地政事務所對縣長的提議,能否做得到?但鄉親也要了解,地政事務所如果主動連絡詢問您是否要提出申請,這種做法不是責任,而是貼心的額外服務。超過時間沒有提出申請的責任是鄉親自己!



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012-10-03馬祖日報
重新土地總登記申請案件截至10月1日止,收 1066 件,北竿最多
 【本報訊】連江縣重新土地總登記申請案件截至10月1日止,馬祖各鄉(含桃園)統計,共收件1066件。

 馬祖各鄉統計是南竿鄉393件、北竿鄉456 件、莒光鄉87件、東引鄉8件、八德地政122件。

 地政事務所自8月1日開始受理重新總登記,並在離島設立收件處,9月17日地政事務所跨海桃園受理,以服務鄉親,大家對縣府用心表示便利。



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藍朗青天 
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曾經被駁回的案件,如果有可以適用「視為所有人」方案,則須要再重新送件了,否則仍然是「駁回」確定了。而且當時駁回登記之申請時,地政事務所已經依土地登記規則第58條規定把文件正本都還給申請人了,申請人還是要檢齊文件重新送件申請。

請問地政所:
當初申請數筆土地其中有幾筆毫無下文,沒有收到「駁回」通知,當初承辦人員也沒有給我送件登載資料。或是如果當初地政所因為臨時外聘臨時人員疏失,沒有移交把我申請的文件都弄丟了,我是不是要重新申請?



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連江縣地政事務所 
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連江縣地政事務所

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台端所詢事項,歡迎逕洽連江縣地政事務所,俾便了解查明實情及答覆說明。連江縣地政事務所 敬啟


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藍朗青天 
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「已收未結案件」補件或新案件申請
可選擇對自己有利的登記方式(1)適用「視為所有人」的規定。(2)援用過去時效取得方式(二個以上四鄰保證人、迄今都有繼續占有事實)。(3)適用安輔條例。


請問:
如果現今選擇以一般時效取得方式申請,結果102年1月31日以後被駁回,可否補件改以適用「視為所有人」來申請?



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藍朗青天 
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視為所有人的土地總登記,101年8月1日起截至101年10月16日止,未登記所有權屬的6800多筆土地中,只有1562件(1562筆土地)重新提出申請,約佔23%。
受理申請時間已過了41.7%,已重新提出申請的土地筆數約佔23%。

連江縣地政事務所表示,新北市中和將於本月25日起受理馬祖土地總登記。

而到102年1月31日是受理申請的最後一天,請鄉親保握時效!



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朱瑞忠 
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藍朗青天網友
據我所知未登記所有權屬的6845筆土地中,有許多是已在地政事務所審查中的案件,這些案件公告中已明示不用再重復申請了,應該要先減去之後再來計算百分比,不是嗎?



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藍朗青天 
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請問:
如果現今選擇以一般時效取得方式申請,結果102年1月31日以後被駁回,可否補件改以適用「視為所有人」來申請?

地政所陳奕誠主任答覆:
(1)假設在101.8.1~102.1.31這段期間只以一般時效取得方式申請之案件(即未以視為所有人方案申請者),101.1.31後如經審查未符規定,我們不會立刻駁回此類申請的案件,會先補正通知申請人,詢問有無符合「視為所有人」的證據而可補正之,會再給申請人補正緩衝的時間,申請人依法逾時仍未補正,才有可能被駁回!
(2)但我們誠摯建請,申請人如果「一般時效取得方式」與「視為所有人」方案兩者都有符合各該規定、應備的證據資料都具備,歡迎在102.1.31前都送到地政事務所,地政事務所會就各該資料一起審查,避免未來審查時因補正而延宕案件處理時程。



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藍朗青天 
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視為所有人的土地總登記,101年8月1日起開始申請。

這次公告重新辦理總登記6845筆未登記土地,其中包含
之前總登記及無主土地未結案件825筆、
糾紛待調處668筆,
截至101年12月13日止,提出申請者共計收件 3579 件(筆),
共計已受理5072(=825+668+3579)筆,
還有1773(=6845-5072)筆未登記土地未申請。

也就是說,在申請登記截止日101.01.31.前,
受理申請時間已過了90%(=166天/184天),
已重新提出申請的土地筆數占約74.1%(=5072筆/6845筆)。

提醒鄉親!距離申請登記截止日,只剩下48天。

(謝謝朱瑞忠大哥對於統計方式的提醒,以上統計之提出申請者共計收件 3579 件中,是否包括同一地號不同人申請不得而知)



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朱瑞忠 
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藍朗青天網友,感謝您如此努力不斷提醒鄉親,催促鄉親,一定要在公告期間申請登記,鄉親會記得您的好。

為什麼一定要在公告期間申請登記,因為沒有在公告期間申請,門關了就會變為國有土地,再也討不回來了,請鄉親暫時放下手邊的工作,儘快去申請登記。



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藍朗青天 
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發表時間 : 2013-02-19
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土地總登記4月進入審查 縣長期勉1年內看見成果--節錄馬祖日報2013-02-19



【記者曹重偉�南竿報導】開春第一天,縣長楊綏生、副縣長陳敬忠利用走訪各單位拜晚年的機會,在地政事務所特別多做停留為員工加油打氣,也期許一線職員積極主動,有任何困難窒礙難行之處都可以反映,縣府會全力保障大家的權益,有問題或打官司縣府一定會一肩扛起,不會讓職員一個人承擔;另因應「視為所有人」土地重新總登記特別延長登記到3月31日,緊接著就是密集的審查階段,希望1年之內就能看見成果,......
 ......楊綏生指出,爭取「視為所有人」的實益,在於只要可以證明在民國62年7月31日之前,就已經完成民法第770條(或769條)持續10年(或20年)之占有,就可以用時效取得的規定申請土地總登記,而「勿須審查其自得請求登記之日起以迄登記完成時有否繼續占有之事實」,是地政業務的突破與新里程碑,開放重新登記以來,廣受民眾肯定與支持,受理件數已近5千件,到現在可說是只許成功,不許失敗,接下來的審查階段,一線人員都要更加主動積極,若有不敢做的或有疑慮的,都可以立即反映,不用擔心法律層面問題,民政局方面也會持續檢討作業要點。

......民政局表示,為提高鄉親對「視為所有人」重新受理土地總登記申請意願,便利旅居新北、桃園以外鄉親於年節期間返鄉辦理,已將受理期限延長兩個月至3月31日止,且絕對不會再次延期,提醒有意願申請的民眾把握時間,儘快完成申請;目前受理機關包括連江縣地政事務所、各鄉分設收件處、桃園八德地政事務所、新北市中和地政事務所;若有總登記相關問題,歡迎利用電話向主管機關詢問,將提供所需要的服務,縣府民政局:0836-23265轉17、19,地政事務所:0836-23265。



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