生活文化
張貼者
回馬祖之前友人找我去金山，他的這群朋友是幾位金山青年。如同許多金山在地青年，他們在外地工作，過年才返鄉。為了方便每一年能夠在一起聚會，於是租下一棟兩層樓的百年老屋，自己開始修繕，成立了「阿嬤ㄟ秘密花園」。他們的故事吸引了一些媒體報導，爾後相繼有日本、香港的媒體報導，前後超過200多次，成員之一蔡漢昌說：「最後報導多到還要挑選媒體」，媒體的宣傳帶來人群，甚至連當時競選新北市市長的蔡英文女士也來參觀走訪。對於突如其來的出名，目前在阿原肥皂工作室負責廠務、農場企畫與執行的蔡漢昌說：「當時不知道如何經營，要是能夠販賣一些文創品一定能賺錢」。他們中間有四位決定辭去在台北的工作，回到家鄉經營這一處天地，當屋主要回這間房子之後，後來有一位企業家開價五千萬，欲透過他們想要買下這棟被媒體捧紅的老房子，結果屋主出價一億！原來老房子也有這樣的魅力與價值。
關於「阿嬤ㄟ秘密花園」的報導
http://travel.udn.com/mag/travel/storypage.jsp?f_ART_ID=8261
http://www.epochtimes.com/b5/6/2/3/n1210244.htm
http://www.community.tpc.gov.tw/html/community/p5_02detail.jsp?nid=2943&cid=162
http://goldminers.ddm.org.tw/cultural/dm13_20050701.html
一棟老房子有何了不起？噱頭！特色！故事！這些都是會讓媒體感到興趣的題材，等於是免費的廣告宣傳，如同電影海角七號中男主角阿嘉所住的老房子一樣，透過電影的宣傳成為墾丁著名景點。這幾年臺灣（特別是台南）也興起修繕改造老房子的風潮，透過媒體的報導，吸引著旅人前往駐足、住宿、消費，為屋主創造營收，如台南謝宅、謝宅三等。而這些老房子的新生背後都有團隊協助保存、改造與經營。
關於謝宅、台南老屋子的報導
http://www.wretch.cc/blog/ohworkshop
http://mag.udn.com/mag/newsstand/storypage.jsp?f_ART_ID=311127
http://diary.blog.yam.com/lookatme954
回頭看南竿，老房子一間間的消失、換來的是現代水泥且醜陋的建築景觀，這些屋主大多想未來要從事觀光事業，做民宿，這應該是馬祖經歷漁業資源枯竭、裁軍之後的最後一種產業。人們為了更多的經濟報酬拆屋蓋高樓，希望獲得更多的房間。然而是不是可以有一種思考，如同以上這些臺灣的案例，將馬祖戰地文化的特色、傳統房子的風味重新保裝賦予更多新的生命、以致於帶來新的商機。
在金山與他們四人的談話讓我感到有如上了一堂「如何用文化經營商業」的課程，他們以接手經營那些難以為繼的民宿為業，蔡漢昌說：「不是蓋民宿就會賺錢」，當他回憶起經營那段「阿嬤ㄟ秘密花園」的日子時，他說：「有時候一間有噱頭的老房子賺的比新蓋的民宿還多！」
已有 7 位網友鼓勵
謝謝金鋁馬的資訊
天空的院子也是成功的案例，印象中是一對有夢想與熱情的年輕人發掘的老房子，同樣地透過媒體的報導，吸引很多人前往，就我所知，連媒體人陳文茜所主持的「文茜世界週報」也去訪問過，商業週刊也有去採訪，而媒體的注意持續很多年，至今仍然沒有中斷過。
他們的故事其實很感動人，從等待數年、購買、貸款、整修...等，都很有故事性。我相信馬祖也有這樣理念的青年與資源，但是住在馬祖大半輩子的六十歲左右、掌握資源的一代而言恐怕難以接受，年輕人可能說服不過他們，因為資金、土地房子都是他們的，他們不了解年青人本來就很有創意、忘記採取保守與大家一樣的做法，會導致沒有獨特性、落入平庸與平凡無奇的境地，這樣的東西是不會感動人的。
最後，南竿民宿已經越來越多，而且很類似。選擇與這類型的民宿作市場區隔，相信會更有商機
已有 1 位網友鼓勵
老屋春回
馬祖也有很多成功的案例
北竿芹壁村3例
http://www.chinbe.com.tw/
http://www.matsu.idv.tw/hotel/chinbe/
http://www.chinbe-village.com.tw/
南竿兩例
http://www.matsu.idv.tw/dongyin/bull/
http://www.furen.com.tw/
東莒一例
http://tour.matsu.idv.tw/hotel_lu.php
馬祖表現也不差
一起來加油
已有 2 位網友鼓勵
這三例我個人知道其中南、北竿的例子。
芹壁部份有它的特殊性，政府（城鄉工作室、文化局等）介入、村莊人口外移嚴重、屋主人在臺灣，使得它得以被保存。若政府沒有介入提出辦法保留，芹壁或許不會是這樣的樣貌！
南竿牛角保存不少，但是拆掉蓋成水泥貼二丁掛的也很多。
至於南竿的夫人村在其修繕的階段時我就有去拜訪，他們幾乎完全是自力修繕，該處有先天的地理條件（有海景），自力保存的故事也頗感動人、加上他們夫妻倆又具有人文藝術的性格，容易獲得臺灣媒體的注意，使這個「地處偏遠」的店舖獲得觀光客的青睞。
若政府不透過教育、推廣（找這些成功的老屋經營者分享）的方式去介入馬祖民居的樣貌，房子的保留與否、樣貌外觀則會呈現出主人的思惟。具有文化性人格的人較會保留傳統建築的樣貌，缺乏者若不以利為出發，誰願意保留？而金山阿嬷ㄟ祕密花園、天空的院子...這些案例，希望能夠帶給一些擁有老屋也正思考是否要拆掉的人一個不同的思惟。
已有 2 位網友鼓勵
今日的新聞、給有意要保存老屋的人參考
取自「http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/110831/4/2xunk.html」
工商時報【記者于國欽�台北報導】
內政部昨日指出，中央政府首度對老建築物自主更新、拉皮的規劃設計補助，即日起受理申請，重建者補助上限為450萬元，拉皮者若低於100戶補助上限為100萬元，地方政府完成初審後於10月底送中央複審，年底前可望完成評選。
內政部官員表示，都市更新不一定就要把房子拆了重建，拉皮也是更新的一種方式，為提升社區的凝聚力，鼓勵自主更新（非由業者整合），因此特別訂定鼓勵辦法，即日起接受更新團體或公寓大廈管委會提出補助的申請。
這位官員表示，許多鋼筋混泥土的房子結構很好，只要經過外觀拉皮維護一下，就和新的一樣，日本每年房屋拉皮所投入的金額就高達台幣8,000多億元，創造可觀的就業機會及產值。
過去中央政府只補助公有建築物進行外觀上的拉皮，一般公寓大廈無法享有這項補助，但去年底政院核定「都市更新產業行動計畫」決定由中央都更基金逐年編預算補助。
內政部官員表示，日前營建署已完成「中央都更基金補助辦理自行實施更新辦法」，即日起受理申請，在整合規劃及設計這一階段，重建者每案最高補助上限為450萬元，而拉皮維護者100戶以下補助上限為100萬元，超過100戶的部份每增加一戶，加計5,000元。
至於第二階段工程經費的補助，以重建方式進行更新者不予補助，但拉皮者仍可給予補助，惟總補助經費不得超過總工程費的45％。
內政部官員表示，縣市政府即日起開始受理第一階段（整合、規劃及設計）的補助申請，並於10月底將初審結果送營建署，最後補助的評選結果可望於年底完成。
已有 1 位網友鼓勵