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【本報訊】根據連江縣地價及標準地價評議委員會昨日通過的土地公告現值數據，今年的「地王」異軍突起，由南竿介壽廣場「東側商業區」以每平方公尺六千五百元，登上馬祖「地王」寶座，當然實際的價格還要高上更多；而以往「介壽廣場」都是共存共榮，現在獨獨「東側商業區」的地價硬是超出廣場其他區塊成為馬祖地王，一般研判與7-11的開張有關。
地政事務所指出，馬祖四鄉五島面積共2960.551544公頃，土地筆數約26000餘筆，地價區段數也從去年的兩百五十個，經切割與分離，增加為三百零六個區塊，顯見地區各行各業之區塊日漸細微。
而近期經過連江縣地政事務所進行地價區段的勘察、推估，預定九十六年公告土地現值之區段地價，將由介壽廣場「東側商業區」，從以往的介壽廣場「金四角商圈」脫穎而出些幅領先，獨自站上馬祖「地王」寶座，每平方公尺六千五百元，比去年增加一百元。
南竿介壽廣場由於位處首善之區介壽村，位置適中、交通便利，生活機能是四鄉五島之冠，加上南竿機場營運後，就在縣府大樓對面的介壽廣場更是外來賓客、觀光客必經之地；目前介壽村正在進行商圈規劃、海堤碼頭、海埔新生地公園等工程，未來「錢」景看好。
不過人氣超商7-11開張後，生意興隆拉走不少其他店家生意，也使得東側一帶的地值，硬是比其他區塊要高些，所以單獨成為地王並不令人意外。
地政事務所調查估價的方法是綜合區域因素與個別因素進行調整，其中區域因素調整包括交通運輸、自然條件、公共設施、發展趨勢，個別因素調整包括宗地條件、道路條件、接近條件、周邊環境條件、行政條件及建物條件。
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