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楊綏生友善列印



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楊綏生 
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楊綏生

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大火過後的沈思---化危機為轉機 --閱讀人次 : 5696

二十日的一場大火,燒毀了山隴軍友街,這是五十多年來山隴第三度火燒街意外。對於事故的因應與處理,網友討論了很多,其中不乏高見。個人僅從重建的角度,思索一些後續的問題。

對於已經發生的事,我們除了記取教訓,避免不幸事件再度發生、並提升第一時間的搶救能力外,再多的責難也於事無補。如何協助受災戶重建家園、重拾生機,應是更重要而長遠的課題。

舊地重建面臨最大的問題是;土地面積過小以及與原地主間複雜的租約。個人主張應與社區更新一併考量。縣府前的公園預定地,美其名叫「蔬菜公園」,其實是根本徵收不到的「公園預定地」,如果能掌握此一時機,變更使用,保留一定的中間地段作為花園廣場外,兩側興建多層商店街,地下層為停車場,優先安頓受災戶,保留一些樓層給新社區的住戶,將新社區一併更新,是可以嘗試的思索方向。

其中「蔬菜公園」的地主,目前只能靠有限的耕種收入,若改建成商店街後;地下可作為出租的收費停車場,其收入應優於耕種疏菜。透過某種機制,讓地主擁有一定的樓層比例,多出的部分由政府使用若干年,用於解決受災戶及新社區遷建戶的安置。政府負責規劃、設計、地目變更,協助優惠貸款並分擔部分籌建經費。地主是地目變更後的受益者,應該負有某種程度的社會責任。

重建後的新社區用途很多;樓下一樣可做商業用途,其他樓層可做為公教住宅或讓原住戶優先承租〈安頓在蔬菜公園內的原新社區承租戶可擇一辦理〉。至於火燒後的災區,政府應協助地主重新規劃後整體興建。

以上概略性的看法,不一定能為各方接受,但是政府跟各界應該利用此一時機,將長久以來存在的問題,通盤考量後;做一次性地解決。

「危機就是轉機」;這次火災中,人員平安是不幸中的大幸,至於財產等「身外之物」,雖然是許多人的「一生心血」,但留得青山在,不怕沒材用。

個人除了響應紅十字會的捐款活動,聊表個人微薄的心意外;也願意藉這篇文章表達對受災戶的致意與安慰。希望災區的親友們;一起來思索自己的未來。



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共創馬祖成為「富麗、進步、健康且充滿人文關懷的島嶼」
東莒小人物 
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東莒小人物

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危機就是轉機
在馬祖這麼久.馬祖總是那樣的封閉.
為何不可拋開舊思想.灌入新思維.
每次都要等到.危機發生才會知道生命的可貴.
現在的馬祖已不在是從前繁榮一時的馬祖.
而是改轉型的時代.或許今天的損失是您一身的痛.
不過<有失才會有得>.或許對這些會有依依不捨.
所以從現在起.會很難過不過大家要一起熬過來.
因為我要走的路還很長.我要要成長的地方還很多.
不只南竿還有.北竿.東引.西莒.東莒.都要一起努力.
希望大家一起將馬祖成為生活圈.都會有習習相關性.
而不是你是你他是他.而是大家一起的事.要<<融合>>
要一起發展馬祖.推展馬祖的獨創性.及民間習俗.風景地形.釣點..等
大家要一起加油~~喔加油加油



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牛角仔 
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國父說:有思想才有信仰,有信仰才有力量-----

有危機--才有轉機

這種思維不正是我們所需要的大家長-地區父母官的領導風範?

要走對的路

做對的事

因為人-在做,天-在看

楊縣長--加油!



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馬祖一是我們的家鄉.是我們祖先歷代賴以生存的地方.我們的母親.日思夜思.牽腸掛肚的源生地.須你我終極一生努力以赴.建設家鄉.繁榮地方.甚至終老故鄉.
cys 
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水火無情,誰都無法預測明天會發生什麼事情,況且人算不如天算,世事難料阿,事情既然發生了,人員平安,算是不幸中的大幸了,大家更應知福惜福,從另外一個角度想,何嘗不是一種警惕,只要能記取教訓,加強公共安全及應變處理能力,不再重蹈覆轍,即時的做好預防工作,必能遠離災害發生......
此火災事件也讓人感受人情溫暖,團結一心,在來至各界力量的加持下,相信縣府團隊會努力做好善後工作,儘早讓受災戶安定下來,早日走出陰霾,祝福你們.....加油..



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cys
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admin

來自 : 馬祖
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楊綏生:
舊地重建面臨最大的問題是;土地面積過小以及與原地主間複雜的租約。個人主張應與社區更新一併考量。縣府前的公園預定地,美其名叫「蔬菜公園」,其實是根本徵收不到的「公園預定地」,如果能掌握此一時機,變更使用,保留一定的中間地段作為花園廣場外,兩側興建多層商店街,地下層為停車場,優先安頓受災戶,保留一些樓層給新社區的住戶,將新社區一併更新,是可以嘗試的思索方向。

對於介壽村公園預定地(蔬菜公園)的規劃,個人有不同的看法,楊綏生所提的興建地上多層商店街,中間留作公園,地下興建停車場,固然是解決目前僵局的方法之一,但有以下兩項缺點:
一、地上物如果只有兩、三層,可能不符使用,但如果超過三層,對於地形地貌的改變與衝擊太大,也將對於縣府大樓造成壓力。
二、公園的面積受到建物排擠,大幅縮小,不利於公共空間的規劃。
個人建議是興建地下商場及地下二樓層車場。以目前台灣地區地下街的興建技術與經驗,以及地區營建業的層級,應該是可行。優點是不會對於地形地貌造成衝擊和壓力,二則公園預定地的土地可以充分利用,將有利於民眾的休閒娛樂、公眾活動、藝文活動的進行。



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cys 
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對於蔬菜公園個人認為,目前國內建設業發展蓬勃,競爭激烈,可請多家建築師做有效率的規劃設計藍圖,提供選擇比較,不論親子公園或綠地等土地都能得到最好的利用,否則屆時評估那裡不能挖太深,這裡不能蓋太高,一切都是空談,畢竟我們都不是專業..不過個人認為如果能蓋品質佳單純為住宅區,吸引人潮進住,是最理想不過了,有了人潮何需商店街或地下街且住宅本身就有地下停車場,停車問題解決了,人潮如果有了,不但可帶動中隴路段.介壽廣(商)場週邊繁榮,以縣政府為中心點來看,等於是一個現成的大圓環商店街,對於觀光更能達到加分的效果.這是小弟個人的淺見.


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曹常璧 
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曹常璧

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何謂「危機」?
危機絕對不是危險加機會,危機也不一定有轉機。
危機是「一個系統處於災難性過程中的轉折點。」對已經發生的災難,焉能變成以後豐碩成果?災難已經發生最多不要把災難擴大而已。

對危機管理要把握「長期規劃準備、緊急應變處理」,領導者不要在發生時,讓主要價值徹底毀滅。

危機發展階段及因應對策:一、潛伏期:期能事先預測。二、爆發期:迅速阻隔、控制、處理。三、解決期:謹慎處理善後相關事宜。四、後遺症期:轉危為安,檢討與預防。

以上是筆者對「危機」瞭解,願與大家分享。

介壽大火只能算是「人禍加天災」執政者無能下,不定時引發的一場由小災變大難過程。如果現在再不全盤檢討馬祖各村落傳統房舍消防安全作為,以後這樣災難還會再發生。據說,消防車要到清水水庫取水滅火,從失火地點到取水地點,往返時間,能燒的自然燒光;就像輪船失火要開到岸邊,用淡水才可以滅火一樣,都屬國際笑話。馬祖建設有炸山填海經費,就是沒有想過如何運用海水加壓來消滅已「燃」。

趕緊強化消防作為〈設施與措施〉,防患「再」然吧!



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成大可 
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馬祖瓦斯筒安全管不了
高談闊論空歡喜
眼前人禍危急存亡
網友們卻鴉雀無聲了
官商護短家醜不可外揚
馬祖當然繼續沉淪



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