馬祖開講
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大家必須有下列幾個觀念，來探討祖遺土地與軍用土地競合時，孰似「鳩佔鵲巢」，又誰似「乞丐趕廟公」。
觀點一：是馬祖地區約在民國前20年才有人定居，因此，土地在民國38年以前，才經由祖先開墾占有的，所擁有土地權利歸屬只有六十年的歷史，跟中國大陸土地權利歸屬有數千年歷史，有天差地別，因此很容易知道或證明土地原權利人。
觀點二：是民國38年8月以前，馬祖居民把土地當作自己的「命根子」，地就是天，天就是地，居民樸素敬天地鬼神，因此，沒有人敢逆天行事，當然，也就沒有人強佔他人土地。
觀點三：是民國38年8月以後，首批自福建馬尾戰敗的國軍，流竄到馬祖，只帶一把槍，其他什麼東西都沒有帶，如土匪般偷搶馬祖居民食物，強佔民房住宿，造成居民恐慌，在不知究竟下，因而有人攜帶細軟逃回大陸躲避。
觀點四：約在民國39年後，兩岸隔絕往來，由國軍大批進駐，將馬祖當作反攻大陸的跳板，以及防衛台灣的前哨堡壘，因此，在海岸與山上建營房，築碉堡，挖濠溝，在這大環境與情勢之下，軍事「強佔土地」，沒有一位居民敢說一句「不」字。
觀點五：約在民國39年至60年間馬祖居民不能夠遷移台灣，全島居民陪伴國軍困守馬祖，國年吃白米飯，居地吃地瓜飯，地瓜是從自己土地上耕種出來的，否則會餓死的，所以，每個人固守住自己的祖遺土地，不被他人佔，也無法佔有他人土地。
觀點六：駐紮馬祖的國軍至115年的今天，還沒有反攻大陸，但科技戰爭時代及兩岸情勢緩和下，馬祖駐軍減少了，在民國38年後所佔用居民的閒置土地，卻以軍用占有的冠冕堂皇理由，說成依法「時效取得」，讓原始土地所有權人呼天喊地皆失靈。
觀點七：大家都知道中華民國是民主法治國家，在民法物權編施行法第3條明明有規定，對土地未能以土地法登記前，不適於民法登記之規定，且在同法第9條也明明規定，登記機關尚未設立，要把祖先早已具備時效取得條件，在可登記日，「視為所有人」。
馬祖的地政機關是在民62年7月31日設立，因此，凡是祖先早在民國62年以前留下來的祖遺土地，本來皆可適「視為所有人」申請登記土地，但是地政局卻將祖遺土地自民國82年起至100年間限在「時效取得」的制式框架裡，所以，行政院於101年2月為解決馬祖地區土地相關問題，決議要求連江縣政府要依「視為所有人」來處理。
很不幸，地政局表面上依據「視為所有人」訂定登記土地處理要點，卻在101年7月30及31日公告時，仍舊以「時效取得」受理登記。
觀點八：是祖先從民國「前」20年至38年開懇荒島，合計占有時效已經58年了，只因沒有土地登記機關，形成了未登記土地之「原權利人」狀況，而軍用土地係因戰爭地區特殊狀況而被強佔，不可算「和平」與「善意」占有，又「視為所有人」所指的「已具備769條或770條時效要件」者自時效完成得請求登記之日起，視為所有人，所以祖遺土地早已超過20年時效，原權利人依法應是「視為所有人」。
最後，綜上觀點，請大家從理性面和法律面探討，祖遺土地之「原權利人」與軍用土地之「軍備局」，孰先「時效完成」？孰是「強佔他人未登記土地」？孰似俗語「鳩佔鵲巢」，事理至明。
再依誰是「土地原權利人」，誰是「占有人」？連江縣政府公告土地總登記是以土地原權利人「未登記土地」為先，而非以「占有他人未登記土地」為先，又土地法第51條規土地所有權人可直接登記為聲請人，同法第54條規定占有土地後只能登記「所有人」，依法可知，誰似俚語「乞丐趕廟公？不辯自明。
身為中華馬祖同鄉會理事長，本人將持續彙整具體案例與相關文件，要求主管機關正視馬祖地區土地問題，務必依法行政，願為長年奔走的鄉親爭取應有的公道。
中華馬祖同鄉會理事長 林金官 115 10 31日
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土地總登記指在已完成地籍測量的地區，於一定期間內，對該縣市全部土地所進行的全面性、初始性的權利普查與歸屬登記。目的在建立國家完整、統一的地籍資料，確立最初的土地所有權與權利關係。而《土地法》上所稱的「時效取得」，是指：一個人以「所有之意思」，長期、和平、公然、繼續占有他人未登記土地，在符合民法第769條或第770條規定的條件與期間後，請求登記為所有權人或其他物權人的制度。
視為所有人的土地總登記(第一次登記)，採公告確定性，主要是為確定未登記土地的原始權屬，在建立土地登記制度，登記的是歷史的占有事實，依民法物權編施行法第3條第2項，不適用物權關於登記之規定。對已編地號、地目，公布地籍圖公告確定的土地，配合總登記公告受理期間提出證明文件，證明無誤，即應以民法物權編施行法第9條規定之「視為所有人」登記為所有人，地政機關並無舉反證推翻之法律授權。況，已編地號地目之土地，依據台灣省政府民政廳36年7月29日頒布之「台灣省土地地目明細表」應依地質好壞編定「地目等則」作為課徵稅賦之依據，已非依法不應登記土地。
依土地法第 51 條規定，土地總登記由所有權人於登記期限內檢同證明文件聲請之。又依土地法第 52 條規定，公有土地之登記由原保管或使用機關（管理機關）囑託直轄市或縣（市）地政機關為之。基於上述兩條文之關聯性與實務見解，公有土地與私有土地相同，皆須在主政機關公告的總登記受理期間內提出申請或囑託登記。若公產管理機關未於受理期間內依法辦理囑託登記，即喪失權利主張之適格性，在程序上即應被認定為「非土地權利關係人」，後續若他人依法申請總登記（如主張原所有人、視為所有人），地政機關應不得受理公產管理機關提出異議或主張實質權利。
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林金官、朱榮忠兩位長輩，針對馬祖土地問題接連發文、反覆提出質疑。曾任多年地政局長、如今參選縣長的曹爾元，在數篇討論中至今未見回應，給人的觀感就是避而不談。既然以多年行政資歷爭取鄉親支持，任內的行政作為與處理經過，自然也應受到檢驗。兩位長輩持續發聲，曾經主管這項業務的曹爾元卻保持沉默，與競選時強調的豐富經驗，形成鮮明落差。這樣的態度，鄉親自有評斷。
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