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國稅局馬祖服務處表示， 105 年 1 月 1 日以後取得，或 103 年 1 月2 日以後取得、且持有期間在 2 年以內的房地，於 105 年 1 月 1 日以後出售，除符合兔申報條件外，應於完成移轉登記日的次日起算 30 日內申報繳納售屋所得稅。為協助納稅義務人正確申報，整理新制房地合一未申報常見情形如下:一、因不熟悉房地合一新制申報規定，誤認該筆所得仍應併入綜合所得總額，於次年 5 月辦理結算申報，導致未依規定申報。二、因房地交易虧損，誤認該筆交易因無所得而無須申報，導致未依規定申報。三、以為交易日及取得日是簽訂買賣契約日，因此誤認其交易房地不屬新制課徵範園，致未依規定申報。四、誤以為交換之房地不屬新制課徵範園，致未依規定申報。五、房地合一新制實施前後，陸續取得同地號的土地持分，或取得不同地號的土地後合併'去年出售時僅出售部分土地持分，誤認不屬新制課徵範園，致未依規定申報。六、誤以為因自地自建、合建分屋或合建分售等情形出售的房地，如同奢侈稅規定免稅，而誤認此類情形不屬新制課徵範園，致未依規定申報。七、自行認定交易農地屬兔申報範園，卻無法檢附農地農用證明及兔課徵土地增值稅證明，而誤認此類情形不屬新制課徵範圍，致未依規定申報。八、二親等買賣案件有給付價金，但誤以為已申報贈與稅即不屬新制課徵範園，致未依規定申報。
國稅局馬祖服務處特別呼籲，民眾如有交易上述類型的不動產，請記得向戶籍所在地稽徵機關辦理申報。如已逾申報期限，在稽徵機關調查前補辦申報者，得依稅捐稽徵法規定兔予處罰。
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