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【賀靜萍/綜合報導】
儘管中國政府宏觀調控政策罩頂，仍擋不住中、外資聯手開發中國房市的發展趨勢。根據「國際金融報」報導，今年三月份上海將舉行一場房地產投資世界峰會，屆時會有十五個、總額超過一六○億元人民幣的地產項目，尋求與海外資金合作。
值得注意的是，報導中強調，外資從「宏觀調控」政策得到的訊息是，這只是一種對於市場的規範，目的是適應正常運營。而宏調只會對中小基金或是看短線投資的外資有影響，不包含大型基金。
由於「國際金融報」是中共黨報「人民日報」轄下報紙，此一報導中披露對宏調政策的解讀，值得關注。報導也稱，有越來越多的國際著名投行及私募基金，正重金砸入中國市場。
報導稱，最近積極尋覓中方合作夥伴的外資機構眾多，其中有歐洲的Bentall、Acapita、北美洲的Eurovest、Center point、Prax、澳洲的PML、AIMS及中東的Sama Dubai、Nakheel。
而即將在上海舉行的「二○○七年中國房地產投資世界峰會」上尋求外資合作夥伴的這十五個房地產項目，更引起業界關注，因為這其中包括嘉定汽車城的項目、臨港新城的三個項目、還有博鰲政府和中信集團的四個項目。
根據業者表示，外資在中國投資，非常關心規避風險的問題，惟一能解決的方法就是找本地合作夥伴。當然，這對開發商也是好消息。事實上，外資關注的不是單個項目，而是和本地開發商做良好的戰略聯盟合作。
此外，目前外資對於中國二線城市也十分看好，並認為除了上海、北京、廣州、深圳外，應有近四十個二、三線城市達到外資投資標準，像南京、天津、瀋陽、成都、重慶，包括沿海的福建各城市，都可能具備比一線城市更有潛力的投資標的。
2007.02.15
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