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amia 
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發表時間 : 2008-05-12 22:43:23
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房貸升息 屋奴失血 --閱讀人次 : 3934

中央銀行第15度引導銀行升息,對房貸戶的衝擊,本周起全面擴散,土銀今日升息,5月到7月,超過20家銀行相繼調升房貸利率,上百萬房貸戶荷包縮水。

 銀行主管說,這一次,房貸利率平均調升0.04到0.05個百分點,以這一次土銀調升0.05個百分點計算,民眾每貸款500萬,每1年要多付2500元利息。

 依據各銀行調升房貸指標利率的作業方案,5月分房貸升息的銀行,包括土銀、渣打銀、玉山銀、中國信託、元大銀。

 接著,6月分將升息的銀行,包括合庫、永豐銀、彰銀、台銀、台新以及聯邦銀,預計7月分升息的銀行,有國泰世華銀、華銀、台企銀、陽信銀等,至於台北富邦銀是每個月5日,檢討一次。

 最近一次央行升息,是在今年的4月初,銀行實際調升房貸利率最密集的月分,落在5月、6月。

 面對房貸利率密集調升期,銀行人員說,大部分銀行只會在網站、營業廳及媒體上公告,不會一一通知客戶,實際應繳的房貸本息金額變成多少,貸款人自己一定要多留意。

 每個月轉帳扣款還錢的貸款戶,一定要問清楚,每個月要繳金額變成多少,戶頭裡要有足夠的款項,以免金額不足,發生遲繳、壞了信用紀錄。

 目前各家銀行房貸指標利率,1年固定檢視4次,像土銀、中國信託、台北富邦銀、玉山銀,每年2月、5月、8月、11月檢視一次,同時各銀行檢視利率的日子都不一樣,5日、10日、21日、23日都有。

 房貸指標利率是否調整,大部分銀行自行選取5家、6家主要銀行做為調整標準,如果做為參考標準的銀行,存款牌告利率沒有變化,房貸指標利率便不會更動。
工商時報2008.05.12



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