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2011-07-13 馬祖日報

　【記者劉秋月�南竿報導】馬管處及文化局辦理閩東建築修繕補助案件﹐多屬本縣實施建築管理前已建造完成之建築物﹐亦即舊有房屋之修繕﹐惟多數面臨未申請補發使用執照﹐非屬合法建築﹐無法獲得修繕補助費用。針對上述問題﹐工務局特別加強宣導舊有房屋申請補發使用執照規定及程序﹐協助鄉親取得使用執照。

　依都市計畫法的規定﹐都市計畫發布實施後﹐應實施建築管理。南竿､北竿､莒光都市計畫於79年12月1日發布實施､東引都市計畫於90年4月12日發布實施﹐故在所屬各鄉都市計畫發布實施前已存在的建築物﹐均為舊有房屋﹐可依連江縣建築管理自治條例第六章規定﹐申請補發使用執照。

　舊有房屋申請補發使用執照者﹐應檢附下列文件﹐並免由建築師及營造業簽章﹐向工務局提出申請﹕（一）使用執照申請書﹔（二）土地權利證明文件﹕土地登記簿謄本､地籍圖謄本､土地使用權同意書（土地自有者免附）﹔（三）房屋權利證明文件或稅籍證明文件﹔（四）鄉公所出具之舊有房屋證明﹔（五）基地位置圖､地盤圖､建築物之平面圖､立面圖﹔（六）建築師或專業技師出具之結構安全證明書（供公眾使用之建築物結構安全證明書﹐應由相關專業技術團體出具）﹔（七）門牌證明﹔（八）其他有關文件。

　工務局表示﹐都市計畫及建築管理確實限制所有權人的使用權益﹐其目的在於維護公共安全､交通､衛生等生活環境的品質﹐實屬導引地區發展不得不的管制措施。地區鄉親普遍因對都市計畫及建築管理不了解而產生諸多誤解﹐甚且認為不論有沒有使用執照都不會影響對建物持有的事實﹐所以不願辦理補發申請執照。殊不知補發使用執照除了可以登記房屋所有權狀外﹐更可以買賣､申請修繕補助經費､辦理營利事業登記､修建及增建等好處。

　舊有房屋申請使用執照的過程並不複雜﹐且除結構安全證明書需由建築師或專業技師出具外﹐免由建築師及營造業簽章﹐程序簡化甚多﹐籲請鄉親循程序提出申請﹐保障自身權益。