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east 
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east

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發表時間 : 2022-11-04 19:52:00
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淺談仁愛合宜住宅 --閱讀人次 : 4065

當時仁愛住宅推動.前任縣長喊出每坪不超過八萬的訊息.讓無殼蝸居族和青年人充滿了期待!
相較於清水國宅一坪六萬的行情.和當時建商在清水私造小規模建築一坪十萬元的行情.
很多人以為仁愛住宅房量那麼多.攤還成本應該每坪十萬以內.沒想到後來仁愛合宜住宅居然開出每坪十二萬八.直逼當時桃園房價.

這種價格讓青年人被迫放棄買房資格.於是仁愛住宅索性開放所有台灣人都可以買.變成投資人投資標地.變成有錢人收房租的地方.

當需求大於商品量時.商人就會坐地起價.君不見在台北一坪廉價的建造成本.可以賣到一坪一百多萬?

試問當初蓋仁愛合宜住宅目的不是為了居住正義.照顧無房族有房子可住嗎?

從仁愛住宅事件.可以凸顯出當今執政者傲慢、毫無同理心.馬祖民眾需要覺醒了!



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站高高看 
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發表時間 : 2022-11-04 21:14:00
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east wrote:
當時仁愛住宅推動.前任縣長喊出每坪不超過八萬的訊息.讓無殼蝸居族和青年人充滿了期待!
相較於清水國宅一坪六萬的行情.和當時建商在清水私造小規模建築一坪十萬元的行情.
很多人以為仁愛住宅房量那麼多.攤還成本應該每坪十萬以內.沒想到後來仁愛合宜住宅居然開出每坪十二萬八.直逼當時桃園房價.
這種價格讓青年人被迫放棄買房資格.於是仁愛住宅索性開放所有台灣人都可以買.變成投資人投資標地.變成有錢人收房租的地方.

記得清水住宅是民國92年左右的事情了,當時一坪造價好像6-7萬(不含土地及公共設施等費用),加了土地7788的差不多7-8萬。楊縣長上任提出一坪8萬應該是98年左右吧,當時多少錢我是不知道,重點是楊縣長當時怎麼不把他推成功?楊縣長如果說推6萬的住宅,但是又推不出來,是不是也要怪新任縣長推動的計畫跟前縣長不一樣?仁愛147是107年左右的案子,跟清水住宅已經差了15年時間,物價上漲早就不是92年的情況了。
仁愛147是結合綠建築、智慧建築、地下停車場,景觀綠美化的社區型建案,售價是12.8萬左右,當時四維等級不如147的一般建案(無綠建築、智慧建築、地下停車場、公園景觀綠美化)房價已經達到15萬了,等級比較高、價格還比較低,所以政府一坪12.8萬是貴還是便宜,大家心知肚明。
連江縣政府從來沒有開放所有台灣人可以買147,遊戲規則從一開始就是按照每個人的條件排出序位,不要故意汙名化連江縣政府,這些議題當時就已經說明得很清楚。
在這裡我也要感謝當初那些一再唱衰147和主導147很貴風向的民代們,感謝你大肆鼓吹很貴,我的序位才能買到。如果仁愛147每坪12.8萬是買貴了,那現在去買25-30萬的是豬頭嗎?反正我是買到賺到,謝謝某議員大力的反對。



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原來是這樣 
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發表時間 : 2022-11-04 22:06:43
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east wrote:

相當認同,請連署公投,讓當初購置147國宅鄉親,用當初原價吐出來,讓其他鄉親也賠一下
多元社會,就應該多點樓上這種正義人士,社會才能正常運轉
未來凡是四鄉五島鄉親蓋房子,購買私人土地,地主不可索求無度,都是自己鄉親盡量用送的
營造商要有同理心,不可將建屋所需砂石、水泥、鋼筋材料運輸成本轉嫁屋主,需自行吸收
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芷彤 
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發表時間 : 2022-11-04 23:12:54
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打炒房可以找基隆白天鵝建設推出璽悅, 南港世界明珠或經貿園區的豪宅,土城 皇翔建設皇翔PARK往返信義、南港便利 ,



社會住宅的精神,就是收入不能太高,畢竟這是要留給有需要的民眾,但如果超過了規定的收入數字 早就跟別人蓋房子。
至於說嫌貴不要住,我同意啊,那就別叫社會住宅改叫上流社會住宅。



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發表時間 : 2022-11-05 07:23:58
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east wrote:
當時仁愛住宅推動.前任縣長喊出每坪不超過八萬的訊息.讓無殼蝸居族和青年人充滿了期待!
相較於清水國宅一坪六萬的行情.和當時建商在清水私造小規模建築一坪十萬元的行情.
很多人以為仁愛住宅房量那麼多.攤還成本應該每坪十萬以內.沒想到後來仁愛合宜住宅居然開出每坪十二萬八.直逼當時桃園房價.
這種價格讓青年人被迫放棄買房資格.於是仁愛住宅索性開放所有台灣人都可以買.變成投資人投資標地.變成有錢人收房租的地方.
當需求大於商品量時.商人就會坐地起價.君不見在台北一坪廉價的建造成本.可以賣到一坪一百多萬?
試問當初蓋仁愛合宜住宅目的不是為了居住正義.照顧無房族有房子可住嗎?
從仁愛住宅事件.可以凸顯出當今執政者傲慢、毫無同理心.馬祖民眾需要覺醒了!



無聊又無知 你去問看看現在誰還嫌貴? 現在賣20萬都還一堆人搶著買你信不信?


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east 
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east

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發表時間 : 2022-11-05 08:36:13
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服務生 wrote:
無聊又無知 你去問看看現在誰還嫌貴? 現在賣20萬都還一堆人搶著買你信不信?

回到當初蓋仁愛住宅時的行情來講.好嗎?.
107年蓋仁愛合宜住宅同時.清水私人建商蓋的小規模住宅.一坪售給消費者也才10萬多左右.如果建築成本超過十萬元.建商會愚蠢到這個價格出售嗎?
仁愛住宅戶數多.攤還計算.應該更便宜才對!
仁愛住宅本是政府為了居住正義,照顧在地馬祖青年、無房者有房居住.才推行此建案.
反應的是執政者有無用心和同理心為馬祖鄉親做事.
至於現在南竿一坪炒成二、三十萬.是需求大於商品量.建商坐地起價的結果.不要混為一談.懂嗎?嘆氣



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發表時間 : 2022-11-05 10:30:20
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east wrote:
服務生 wrote:
無聊又無知 你去問看看現在誰還嫌貴? 現在賣20萬都還一堆人搶著買你信不信?

回到當初蓋仁愛住宅時的行情來講.好嗎?.
107年蓋仁愛合宜住宅同時.清水私人建商蓋的小規模住宅.一坪售給消費者也才10萬多左右.如果建築成本超過十萬元.建商會愚蠢到這個價格出售嗎?
仁愛住宅戶數多.攤還計算.應該更便宜才對!
仁愛住宅本是政府為了居住正義,照顧在地馬祖青年、無房者有房居住.才推行此建案.
反應的是執政者有無用心和同理心為馬祖鄉親做事.
至於現在南竿一坪炒成二、三十萬.是需求大於商品量.建商坐地起價的結果.不要混為一談.懂嗎?


笑死人了你們所謂的居住正義是什麼?照顧在地馬祖青年、無房者有房居住.才推行此建案
所以劉縣長不是照顧了他們建了社會住宅嗎?讓買不到房子的青年可以有房子買,去看看現在的仁愛社宅,材料品質跟規劃設計連我從台灣來的朋友看到都說想買,你覺得貴你就去買私人建商蓋的阿,沒人拿刀逼你買社宅,馬祖人買不起房嗎?三瓏現在一坪喊30萬都被秒殺,你現在在喊居住正義?要不要把你的財產公布出來是不是真的買不起房?還是想要多撈一點價差轉手賣人?



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風起長林 
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發表時間 : 2022-11-05 10:33:47
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east wrote:
服務生 wrote:
無聊又無知 你去問看看現在誰還嫌貴? 現在賣20萬都還一堆人搶著買你信不信?

回到當初蓋仁愛住宅時的行情來講.好嗎?.
107年蓋仁愛合宜住宅同時.清水私人建商蓋的小規模住宅.一坪售給消費者也才10萬多左右.如果建築成本超過十萬元.建商會愚蠢到這個價格出售嗎?
仁愛住宅戶數多.攤還計算.應該更便宜才對!
仁愛住宅本是政府為了居住正義,照顧在地馬祖青年、無房者有房居住.才推行此建案.
反應的是執政者有無用心和同理心為馬祖鄉親做事.
至於現在南竿一坪炒成二、三十萬.是需求大於商品量.建商坐地起價的結果.不要混為一談.懂嗎?

所以當時買四維一坪14-15萬的是豬頭了,因為清水才賣10萬多!
裝睡的人叫不醒,不同建築物、設計內容(綠建築、智慧建築、公園景觀綠美化、是否有地下停車場等)都是造價成本,如果直接用價格比較,鐵皮屋一坪才3-4萬,你買清水10萬多更貴了!



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原來是這樣 
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發表時間 : 2022-11-05 11:09:48
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east wrote:
east wrote:

相當認同,請連署公投,讓當初購置147國宅鄉親,用當初原價吐出來,讓其他鄉親也賠一下
多元社會,就應該多點樓上這種正義人士,社會才能正常運轉
未來凡是四鄉五島鄉親蓋房子,購買私人土地,地主不可索求無度,都是自己鄉親盡量用送的
營造商要有同理心,不可將建屋所需砂石、水泥、鋼筋材料運輸成本轉嫁屋主,需自行吸收
你我皆同心,何腸大同世界不來

四鄉五島鄉親都挺你...
趕緊發動連署,請這些虧錢鄉親,把147國宅用『原價吐出來』,沒跟上鄉親趕緊接盤
不用原價吐出來,鄉親鄙視你們



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島民 
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發表時間 : 2022-11-05 16:55:17
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站高高看 wrote:

建商後來會在四維蓋房子.是因為仁愛售完後.看到馬祖環境對台灣人有吸引力.住房需求還是很大.提高售價.這是商人賺錢手段!
然而政府不是商人!政府在建仁愛合宜住宅時首次喊出高價是始作甬者.就像樓上擁皇派網友所說得:嫌貴不要買!
執政者有無真心為弱勢群解決問題?其實大家都心知肚明!



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胖哥 
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發表時間 : 2022-11-05 17:04:40
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島民 wrote:
站高高看 wrote:

建商後來會在四維蓋房子.是因為仁愛售完後.看到馬祖環境對台灣人有吸引力.住房需求還是很大.提高售價.這是商人賺錢手段!
然而政府不是商人!政府在建仁愛合宜住宅時首次喊出高價是始作甬者.就像樓上擁皇派網友所說得:嫌貴不要買!
執政者有無真心為弱勢群解決問題?其實大家都心知肚明!

四維建案開賣,是在仁愛147之前,你掉入了時空落差嗎?有的人因為買了四維不能退,就沒辦法買147了,哈哈。



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east 
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east

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胖哥 wrote:

四維建案開賣,是在仁愛147之前,你掉入了時空落差嗎?有的人因為買了四維不能退,就沒辦法買147了,哈哈。

四維小建案蓋了好幾批.我們討論繼仁愛之後這批小建案.懂嗎?



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胖哥 
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east wrote:
胖哥 wrote:

四維建案開賣,是在仁愛147之前,你掉入了時空落差嗎?有的人因為買了四維不能退,就沒辦法買147了,哈哈。

四維小建案蓋了好幾批.我們討論繼仁愛之後這批小建案.懂嗎?

裝睡的人叫不醒,反正我買到了,爽,你繼續嘴,嘴再多也改變不了结果,那些被你們瞎扯誤解而放棄購買147的鄉親才叫干,你們繼續嘴,我就不陪你了。



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east 
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發表時間 : 2022-11-05 18:50:49
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胖哥 wrote:

裝睡的人叫不醒,反正我買到了,爽,你繼續嘴,嘴再多也改變不了结果,那些被你們瞎扯誤解而放棄購買147的鄉親才叫干,你們繼續嘴,我就不陪你了。

沒有人叫你陪哦.之所以放棄不買的人.心中都有一股正氣!



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風起長林 
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east wrote:
胖哥 wrote:

裝睡的人叫不醒,反正我買到了,爽,你繼續嘴,嘴再多也改變不了结果,那些被你們瞎扯誤解而放棄購買147的鄉親才叫干,你們繼續嘴,我就不陪你了。

沒有人叫你陪哦.之所以放棄不買的人.心中都有一股正氣!

瞎扯害了別人放棄也敢形容成正氣,鄉親是啞巴吃黃蓮,有苦難言,只怪自己耳朵不好,鄉親沒幹你們就偷笑了。



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east 
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east

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風起長林 wrote:
east wrote:
胖哥 wrote:

裝睡的人叫不醒,反正我買到了,爽,你繼續嘴,嘴再多也改變不了结果,那些被你們瞎扯誤解而放棄購買147的鄉親才叫干,你們繼續嘴,我就不陪你了。

沒有人叫你陪哦.之所以放棄不買的人.心中都有一股正氣!

瞎扯害了別人放棄也敢形容成正氣,鄉親是啞巴吃黃蓮,有苦難言,只怪自己耳朵不好,鄉親沒幹你們就偷笑了。

這篇文居然引起這麼多保皇派現形.氣急敗壞了吧.
很樂



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風起長林 
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發表時間 : 2022-11-05 20:27:23
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east wrote:
這篇文居然引起這麼多保皇派現形.氣急敗壞了吧.

你可以隨便指責別人,不同意見出來討論就是保皇派,果然是允許小元放火,不許百姓點燈!



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east wrote:

四鄉五島鄉親,其實都挺你...
開版名嘴,還沒回答,要不要趁『這一波』選舉機會,陣營連署一下
趕緊發動連署,請這些虧錢鄉親,把147國宅用『原價吐出來』,沒跟上第一波鄉親趕緊接盤
不用原價吐出來,鄉親都會鄙視你們



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風起長林 wrote:

你可以隨便指責別人,不同意見出來討論就是保皇派,果然是允許小元放火,不許百姓點燈!

在此聲明:本人純粹為政府公共事物發表看法.不代表任何候選人.不要扯到選舉!



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風起長林 wrote:

瞎扯害了別人放棄也敢形容成正氣,鄉親是啞巴吃黃蓮,有苦難言,只怪自己耳朵不好,鄉親沒幹你們就偷笑了。

理性溝通.少用情緒性語言.自信者大山崩於前而面不改色.



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島民 wrote:


east wrote:


支持!四鄉五島鄉親,巴不得都挺你...
鄉親是啞巴吃黃蓮,有苦難言,只怪自己耳朵不好,當初被147國宅價格晃點,『虧大了』
請政府用原價贖回,再用『市場價』出售,讓第一波沒跟上價格鄉親,搭火箭跟上接盤
救贖147國宅住戶,全力相挺連署兩位網友,共創『新好鄰居』



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初華 
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發表時間 : 2022-11-06 14:09:01
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講當初的造價,現在仁愛住宅還在蓋,而這幾年物價飛漲,造價早就今非昔比。
政府也沒叫民眾加錢吞下去,如果是民間蓋用這個價錢,早就停工爛尾了。



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島民 
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初華 wrote:
講當初的造價,現在仁愛住宅還在蓋,而這幾年物價飛漲,造價早就今非昔比。
政府也沒叫民眾加錢吞下去,如果是民間蓋用這個價錢,早就停工爛尾了。

殺人生意有人做.賠本生意沒人做!
妳放心.聰明的建商早在低價格時買好物料了!



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胖哥 
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島民 wrote:
初華 wrote:
講當初的造價,現在仁愛住宅還在蓋,而這幾年物價飛漲,造價早就今非昔比。
政府也沒叫民眾加錢吞下去,如果是民間蓋用這個價錢,早就停工爛尾了。

殺人生意有人做.賠本生意沒人做!
妳放心.聰明的建商早在低價格時買好物料了!

這麼簡單的話,就不會有缺工缺料,原物料及工資瘋狂上漲的問題了
所以全國缺工缺料、原物料及工資瘋狂上漲都沒有聰明的建廠,都是笨建商。
你這麼聰明,建議你應該要去當建商!



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初華 
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胖哥 wrote:
島民 wrote:
初華 wrote:
講當初的造價,現在仁愛住宅還在蓋,而這幾年物價飛漲,造價早就今非昔比。
政府也沒叫民眾加錢吞下去,如果是民間蓋用這個價錢,早就停工爛尾了。

殺人生意有人做.賠本生意沒人做!
妳放心.聰明的建商早在低價格時買好物料了!

這麼簡單的話,就不會有缺工缺料,原物料及工資瘋狂上漲的問題了
所以全國缺工缺料、原物料及工資瘋狂上漲都沒有聰明的建廠,都是笨建商。
你這麼聰明,建議你應該要去當建商!

可能建商都有多拉A夢的口袋吧.那麼大的社區原物料都買滿?那也得有地方堆料才行...



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一人食味 
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仁愛那個叫示範住宅(賣)和社會住宅(租)吧
但是檯面上的議員和代表都說合宜住宅
稍微google了一下,全台大概就2案合宜住宅
後來中央政府就不蓋了,連帶還不鼓勵地方蓋

現在吵當年的售價有什麼意義
還不是一堆人叫政府趕快生出下一案
可是鄉親們…我們最大的問題是土地使用分區吧…
縣政府能有什麼土地再蓋示範住宅啊
蓋社會住宅還差不多
放眼忘去都是軍方和國家的地…



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