「辦理土地登記前，應先辦地籍測量，其已依法辦理地籍測量之地方，應即依本法規定辦理土地總登記；前項土地總登記，謂於一定期間內就直轄市或縣（市）土地之全部為土地登記。」為土地法第38條所明定。但是我們的地政事務所101年公告了重辦土地總登記，卻不去辦登記事務，反而回頭辦理地籍測量，且一拖就是四年，夠狠夠辣吧！違法了，還說老百姓指界重疊嚴重，為什麼不去檢討法規是怎麼規定的呢？絲毫沒有反省能力，也不回應鄉親的疑難問題，遺憾啊！究竟是真無能，還是有鬼呢？
104年連江縣政府第17次主管週報 彙整摘要wrote：
--馬祖日報2015-06-29
開會日期：104年6月22日
主持：劉增應
▲民政（土地......）：
1、「還地於民」加速進度，每月召開土地專案會議1次，並在馬祖日報公布最新成果。（民政局、馬祖日報社）
土地總登記公告辦理期限在10月1日截止了，這四年多來辦理的成果，卻遲遲沒有公布出來，不是說每月公布最新成果1次嗎？地政事務所又有多久沒有公布執行成果了呢？縣長的話言猶在耳，沒有官員聽得進去，說一套，做一套，顯然管理出了問題，請趕快將實情告訴鄉親吧！
再來.好不容易辦了個二次土地總登記.地政效率不但龜速.起了頭.卻沒了下文.接下來呢…?
到底是哪個環節出了問題??馬祖鄉親應該都有"知的權利".而"求知"應是一項自然而然的天賦人權.如果政府忽視鄉親這個權利.這會是一個怎樣的人生？甚麼樣的社會和政府？
有人要出面給個交代嗎?這時候連江縣大家長、民代們、官老爺們都變成啞巴??
土地總登記 6月止已辦竣2037件
—馬祖日報2016-08-05
【記者曹重偉報導】地政事務所處理土地總登記案件馬不停蹄，先就無界址糾紛案件予以審查，統計至6月13日止，已辦竣2037件，核發權狀案155件，包括東引鄉23件、莒光鄉59件、北竿鄉57件、南竿鄉16件，撤回776件、駁回695件、公告中43件、訴願中5件、訴願駁回4件、公告異議待調處359件。
地政事務所續辦未登記土地之總登記作業，地區包括民國95年及101至102年2次辦理未登記土地重新總登記專案作業，經過統計共受理9891件民眾申請案。由於民眾相互指界重疊，界址糾紛案件高達6成8。
總共受理9891件，才核發權狀155件，這樣的績效，鄉親認同嗎?
馬祖好不容易辦了個二次土地總登記.起了頭.卻沒了下文.難道會是現代版的「下面沒有了」?
勢必要延宕.有誰能告知後續的時間表…??
總共受理9891件，才核發權狀155件，這樣的績效，鄉親認同嗎?
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155/9891*100=1.57 %
達成率不到2 % 真是瞎忙啊!!
若以小學生考試60分及格來說.馬祖二次土地總登記.花了四年的時間.投入這麼多的人力物力財力.只拿到2分
鄉親啊!您覺得呢??
這位教主，曾經指點世人一套「做官六字真言」：空、恭、繃、凶、聾、弄。
這裡頭「官」對「民」的高招，就是「繃」和「聾」。
茲摘錄厚黑教主的教示，以供民眾參考，最好是勿攖其鋒啊！
三、繃
指對下屬及老百姓而言。分兩種：一是儀表上，赫赫然大人物，凜不可犯；二是言談上，儼然腹有經綸，槃槃大才。
五、聾
就是耳聾：「笑罵由他笑罵，好官我自為之。」但，聾字中包含有瞎子的意義，文字上的詆罵，閉著眼睛不看。
用通俗的話說，就是：
官字兩個口（頭頭是道）、一皮天下無難事（以拖待變）。
法律人莫忘初衷，法律條文是用來解決問題，而不是用來傷害無辜。馬祖土地問題因國軍大陸淪陷轉進台灣，而被軍方強占，這是歷史的事實，現在戰地政務都終止二十四年了，總要選擇面對，有什麼理由不還給老百姓呢？官老爺們不是口口聲聲說要還地於民嗎？結果是誰提出申請，它就打誰，猶似一隻披著羊皮的狼，遺憾啊！遺憾。
官字兩個口（頭頭是道）、一皮天下無難事（以拖待變）。
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土地總登記辦了一次又一次，但都沒有結果，地政機關還找一些莫須有的理由，駁回人民申請案件，這不是故意刁難又是什麼？居心叵測都可以創金氏紀錄了！我們的縣老爺都不出面解決問題，還夠格當父母官嗎？
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樹若無皮.必死無疑.人不要臉.天下無敵!!
馬祖的土地問題.根本就是在以拖待變.這是不負責任的態度.誠如"人在辦公室.沒在辦公事".四年的光陰.就如此虛度了
每天做做秀.日子過得愜意.鄉親的土地沒解決.也不是我的錯.前幾任都處理不了.我憑啥有能力處理?
很懷疑馬祖目前是處在21世紀.馬祖鄉親受到如此不公不義的待遇.連江縣大家長&民代們.難道不應該"硬"起來?有點做為??
在此誠摯的呼籲連江縣大家長-劉增應.馬祖的土地問題.鄉親所遭受到的不公平待遇.不管你是不是想做.卻是你任內
不得不做的事 不得不做的事 不得不做的事(因為很重要.所以說三次)
行政機關未依法行政在先，捅出簍子又不敢作主，也不依據法定期限處理，只想以拖待變等別人來收拾爛攤子，才會民怨沸騰。如果換成其他臺灣縣市，民眾早就造反了。
甲、界址重疊原因
104.3.26 田禾青兄早就指出，這問題其實是行政機關「未依法行政」所致。
http://www.matsu.idv.tw/topicdetail.php?f=181&t=134121
「地政機關辦理地籍測量，每一次僅通知單一申請人指界測量，對同一地號有多人申請登記之案件，並未通知其他申請人同時到場，亦未通知鄰地所有權人到場，明顯未依地籍測量規則辦理，而是以每一申請人個別通知，且不同時間複丈，造成九成以上的測量案件都重複了。」
另外，還有貪婪的民眾跑出來混水摸魚，打算明搶暗奪。金門土地登記過程，也發生許多這類案件，甚至官民勾結一起暗槓，真是普天之下人性本貪啊！不過，金門還是依法定程序完成了土地登記，民眾或官民之間有爭議，再依法進行救濟，並對偽造證明搶奪土地者科以刑責。
乙、界址糾紛完全無解嗎？
戰地政務造成特殊土地問題，當然得採取特殊手段來解決。實在不相信馬祖政壇無解決土地登記問題之能人，但看到連江縣政府連一個「訴願委員會」都能搞成黑機關，真是令旁觀者瞠目結舌。
1、再成立馬祖土地登記界址糾紛調解委員會
過去馬祖不是沒辦過土地界址調處，經驗早已具足，如何組成委員會，無庸贅述。首先，將那些6成8的申請登記案件移轉到此委員會，進行調解。
2、簽署「土地界址調處協議書」
過去曾有「土地界址調處」結果者，依原調處結果進行。沒有「界址調處」過的土地，重新調解。土地指界重疊者，可調處各方，先依重疊中界進行土地登記，以取得土地所有權狀。其後不服界址調處，再循司法途徑解決。
地政機關應該知道「土地界址調整」作業，要出具一張「土地界址調整協議書」。經過「界址調處」的馬祖土地，可依樣畫葫蘆，只要將名稱改為「土地界址調處協議書」，稍微調整必要欄位，再將「所有權人姓名」改為「申請登記人姓名」即可。
要求調處過的土地登記申請人和鄰地申請人，大家簽署一張「土地界址調處協議書」，同時善加利用協議書的第三項。寫明：
三：其他約定事項
立協議書人一致同意，由某某地號土地登記申請人某某某依法進行土地所有權第一次登記，並放棄《土地登記規則》第75條土地登記公告之異議權。倘鄰地登記申請人爾後不服此界址調處，再依《土地法》第59條向司法機關訴請處理。
國際法的「仲裁異議權」可以放棄，國內法的「土地登記異議權」當然也可以放棄，並以書面事先表示無異議。這樣，縣府地政機關的土地登記工作就能順利完成。其後民眾或官民之間還有爭議，就留給他們自己收集證據，循司法途徑解決。
3、行政機關別再「前頭握熱手、後頭放冷箭」
申請登記讓你興沖沖來，申請後百般刁難，訴願時將你駁回，提告後一再上訴。這是「誠心誠意」解決馬祖土地問題的態度嗎？說真的，鬼都不會相信。
旁觀者清，這絕對是馬祖土地問題無法解決的「真正」原因。如果這一項不解決，前面都是做白工，馬祖土地問題也將百年無解。
喔！說錯了。不是無解，是全部收歸國有。
參考：土地界址調整協議書
